После окончания Русско-японской войны 1904–1906 гг., областной город Чита Забайкальской области, который принимал на себя тяжесть поставки на театр военных действий людских резервов, оружия и продовольствия, начал восстановительные работы по благоустройству. В эти годы город переживал расцвет, увеличивалась численность его населения, строились гостиницы, жилые и доходные дома. Среди этих строений выделялся двухэтажный каменный доходный дом, построенный в 1907 году на красной линии улицы Аргунской в центре квартала между улицами Софийской, Благовещенской и Большой. Заказчиком строительства был врач и общественный деятель Федор Федорович Зензинов. Часть комнат в доме он занимал сам, а остальные сдавал в аренду для жилья и медицинских кабинетов известным врачам Читы. Во время Февральской революции здание было передано под частное коммерческое училище баронессы М.Г. Розен, а после национализации 1922 года стало использоваться под различные учебные заведения, преимущественно в потребительской и торгово-кооперативной отрасли.
Здание было построено по проекту архитектора Л.И. Корганова из красного кирпича, произведенного на заводе местного промышленника Г.А. Юдовича. Главным украшением здания является высокий венчающий профилированный карниз, выполненный из лекального кирпича. Под фронтонным карнизом выделены лопатки и ниша с круглым углублением, спускающимся прямоугольником до низа лопаток. В верхней части расположены три узкие вертикальные прямоугольные нишки. Декоративное убранство трех фасадов отличается оригинальностью, включая ступенчатые кронштейны на главном фасаде и ризалит лестничной клетки с парадным входом, вынесенный на правом фланге главного юго-западного фасада. Оконные проемы оформлены прямоугольно лекальным кирпичом, а распашные окна имеют остекленную лучковую фрамугу. На межэтажном и подоконном карнизах также использован лекальный кирпич. Парадная лестница отделана мраморной крошкой, а крыша здания вальмовая с чердачным окном.
Внутри здания можно увидеть уникальную лепнину, включающую центральную восьмилепестковую розетку в обрамлении трех окружностей, сочетание тянутых и лепных элементов в виде орнаментальной решетки, цепочки и зубчиков. В угловом лепном элементе присутствует сложное переплетение завитков.
Здание бывшего доходного дома, несмотря на типичное для городской архитектуры дореволюционной Сибири внешнее оформление, сохраняет своеобразие и уникальность, что делает его ценным для культурно-исторической среды города Читы.