Двухэтажный деревянный дом на каменном полуподвале с богатым декоративным убранством является одним из старейших по дате постройки среди объектов культурного наследия Сибири, сохранившихся до наших дней. Он был построен в 1880-е годы на участке земли в центре престижного квартала Читы, часть которого принадлежала нерчинскому купцу Михаилу Дмитриевичу Бутину. Изначальным владельцем дома был читинский купец 2-й гильдии, меценат, общественный деятель и гласный городской Думы Иван Иванович Козлов. Он сдавал часть помещений дома в аренду под торговые предприятия, включая "Торговый дом П.А. Бадмаева". В 1900 году дом приобрел агент торговой фирмы "Братьев Тетюковых", впоследствии купец 2-й гильдии и меценат Сергей Кириллович Шешминцев. Он владел магазинами, торговавшими фарфором, хрусталем, швейными машинками "Зингер" и земледельческими орудиями. В 1903 году С.К. Шешминцев был избран городским головой Читы. При нем началось активное строительство, укладка первых тротуаров, освещение улиц керосиново-калильными фонарями, а затем и электричеством. В его время город столкнулся с трудностями Русско-японской войны, включая размещение войск, строительство и эксплуатацию госпиталей, склада Красного креста, а также стачечное движение и повсеместное удорожание. С.К. Шешминцев старался облегчить положение горожан и предотвратить кровопролитие. С 1917 года в его доме расположилось товарищество "Караван", занимавшееся торговлей с Китаем, и английский магазин. В годы правления атамана Г.М. Семенова домом владел строительный подрядчик Петр Дмитриевич Трухин, открывший здесь впервые в Чите магазин живой рыбы. После национализации 1922 года и внутренней перепланировки дом заняли организации: "Забайкальское акционерное общество", Рабоче-крестьянская инспекция и другие, а в дальнейшем - медицинские учреждения города.
Основу выразительности объемно-пространственной композиции дома составляют два угловых, разных по высоте декоративных фронтона и пятигранный эркер на боковом дворовом фасаде. В поле низкого слева фронтона – прорезная розетка. Особую остроту и динамику архитектуре здания придает островерхий фронтон, ассиметрично расположенный над парадным входом со стороны западного угла и утраченным ныне балконом. Карниз по углам щипцов фронтона поддерживается декоративными кронштейнами. Силуэт здания изящно подчеркивает декоративная пропильная резьба, сконцентрированная в подкарнизной части, ленте фриза уличного фасада, на оконных кокошниках и фронтонах. Парное окно второго этажа и парадный вход уличного фасада украшены наличниками с треугольным фронтоном и плечиками. Окна обрамлены рамочными наличниками.
«Дом жилой И.И. Козлова» – великолепный образец русского деревянного зодчества, созданный вкусом богатого горожанина, фантазией архитектора, уникальным мастерством плотников и резчиков по дереву. Он является ценнейшим материальным объектом краевого центра, сохраняющим его красоту и имидж общественно-исторической среды.